О применении неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Таким образом,  в период с 22 марта по 31 декабря 2024 года включительно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве не  применяются неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции:
- при определении размера убытков за нарушение обязательств по договору;
- при начислении неустойки за просрочку передачи объекта дольщику;
- при начислении процентов из-за расторжения договора или нарушения срока возврата денежных средств дольщику;
- при расчете неустоек, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей.

По требованиям об уплате указанных санкций, предъявленным до 22 марта 2024 года, застройщикам дают отсрочку до конца 2024 года. Если требование содержится в исполнительном документе, который предъявили к исполнению, начиная с 22 марта 2024 года, банки до конца года не исполняют его.

При расчете неустоек и процентов за период с 1 июля 2023 года до 22 марта 2024 года применяется текущая ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г. (7,5% - ставка на 1 июля 2023 года).

https://dsm.consultant.ru