Чиновники продолжат получать льготную ипотеку

Запущенная в тестовом режиме инициатива по выдаче ипотеки чиновникам будет действовать в 2025 году. 

В качестве эксперимента ипотека для чиновников была утверждена в августе 2020 года по указу президента России. Программа призвана обеспечить гражданских служащих жильём с привлечением федерального бюджета начиная с 15 июля 2024 года.

Каждый участник программы получит из федеральной казны сумму, оплачивающую 33 квадратных метра жилья в том регионе, где он работает. Для тех, кто живёт в городах федерального значения, компенсация увеличивается.

В новом году такую ипотеку получат 90 чиновников из пяти разных ведомств: Федеральной налоговой службы и территориальных органов казначейства, Минтруда, Минфина и Минстроя. Последнее ведомство ежеквартально предоставляет нормативные цены на квартиры, поэтому его сотрудники лучше всего осведомлены о деталях условий.

Интересный момент: если по другим видам льготных ипотек фиксируется часть ставки, которую оплачивает заёмщик, то в ипотеке для госслужащих – та доля, которую возмещают средствами бюджета. Она может меняться под давлением ключевой ставки.

Ипотека для госслужащих компенсирует не только проценты по жилищному кредиту, но и цену жилья. В отношении этих компенсаций установлены определённые лимиты, частично сумма идёт на первоначальный ипотечный взнос, а частично – на погашение основного долга.

Эксперимент с льготной ипотекой для чиновников стартовал в середине 2024 года и должен продлиться 3 года. В завершении власти решат, стоит ли внедрять практику на постоянной основе или стоит остановиться на субсидиях, которые официально существуют и помогают купить жильё. Финансированием программы занимается Минфин. 

Важным условием ипотеки стало то, что 75% компенсации будут вноситься равными долями в течение 9 лет. В случае, если ипотеку клиент берёт на более длинный срок, остаток он будет оплачивать своими силами. Частично за счёт бюджета компенсируется ипотечная ставка. Речь о разнице между величиной действующей ключевой ставки и 12% годовых. Частичная компенсация не будет выделяться, если ставка станет ниже этого установленного предела.

При этом у чиновников нет каких-либо сдерживающих рамок для выбора жилья: они могут взять в ипотеку, как скромную, так и более роскошную квартиру. Оформить жилплощадь по ипотеке госслужащие смогут в личную собственность, в долевую или совместную.